Жилищное право: что нужно знать о квартирах, домах и ремонтах в 2025 году
Когда вы говорите о жилищном праве, отрасли права, регулирующей отношения по использованию, владению и распоряжению жилыми помещениями. Также известно как право на жильё, оно касается каждого, кто живёт в квартире, доме или снимает жильё. Это не про абстрактные законы — это про то, можно ли снести стену в ванной, кто должен чинить крышу, почему вам пришёл высокий налог на землю, и как не потерять квартиру из-за неправильного договора.
Жилищное право связано с перепланировкой квартиры, процедурой, при которой меняется конфигурация жилого помещения, требующая согласования с органами власти. Без разрешения вы рискуете штрафом, принудительным восстановлением или даже потерей права собственности. Оно же связано с регистрацией недвижимости, юридическим оформлением прав на жильё в Росреестре, без которого сделка может быть признана недействительной. Если вы купили квартиру, но не внесли изменения в ЕГРН — вы не собственник, а просто плательщик. И, конечно, жилищное право напрямую касается земельного налога, обязательного платежа за участок под домом, который зависит от кадастровой стоимости и льгот. Многие не знают: льготы по нему есть не только для пенсионеров, но и для инвалидов, ветеранов, многодетных — и их можно получить, просто подав заявление.
Вы не одни, если думаете, что жилищное право — это запутанная система. Соседи шумят, управляющая компания не чинит лифты, в доме хотят построить магазин, а вы не знаете, как остановить это. Или вы решили сделать перепланировку — и столкнулись с требованием согласовать всё через Мосжилинспекцию, хотя в вашем городе это делает другая инстанция. Или вы получили уведомление о повышении налога на землю, а в прошлом году платили вдвое меньше. Это не ошибка — это особенности законодательства 2025 года. Всё это и многое другое разобрано в материалах ниже: от того, как правильно согласовать перепланировку, чтобы не получить штраф в 50 тысяч, до того, как защитить квартиру от раздела при разводе, если она была куплена до брака. Здесь нет теории «для юристов». Только то, что нужно знать, чтобы не попасть в ловушку, не переплатить и не потерять своё жильё.
