Переселение из ветхого и аварийного жилья

В постановлении Правительства № 47 четко описываются случаи, когда жилье может быть признано непригодным для проживания. Жилье является непригодным для проживания при выявлении вредных факторов в среде проживания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность граждан из-за:

• ухудшения состояния здания в связи с его износом (или износом отдельных конструкций), что приводит к снижению уровня «надежности» здания, прочности строительных конструкций
• изменения параметров окружающей среды, микроклимата жилого помещения, при которых невозможно обеспечить необходимые санитарно-эпидемиологические требования

Непригодными для жилья признаются

• жилые помещения, которые находятся в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу (или реконструкции)
• дома, находящиеся на территории, где не соблюдаются нормы санитарно-эпидемиологической безопасности (либо показатели сильно превышены)
• дома, находящиеся в районах схода оползней и в районе возникновения иных возможных катаклизмов природы. Причем, при условии, что никакими инженерными «изысканиями» предотвратить их разрушение невозможно
• дома, располагающиеся в зоне вероятных разрешений при техногенных авариях
• дома, располагающиеся на территории, которая прилегает к воздушной линии электропередачи переменного тока и другим объектам, которые создают на высоте 1,8 м от поверхности земли напряженность электрического поля промышленной частоты 50 Гц более 1 кВ/м и индукцию магнитного поля промышленной частоты 50 Гц более 50 мкТл
• дома, которые получили серьезные повреждения в результате взрывов, землетрясений, пожаров и т. д. При этом проведение восстановительных работ таких зданий экономически невыгодно и нецелесообразно
• дома, окна которых выходят на магистраль, где уровень шума выше допустимой нормы
• жилые помещения, над которыми располагается устройство для промывки мусоропровода

Факторы, не являющиеся основанием для признания жилья непригодным

• отсутствие в домах, имеющих 5 этажей и более, мусоропровода и лифта, если дом находится в неработоспособном состоянии и капитальный ремонт (реконструкцию) сделать не представляется возможным
• отсутствие в 1 или 2-этажном доме горячего водоснабжения и канализации
• несоответствие помещения установленным жилищным нормам, если оно было построено ранее принятия необходимых актов, но в соответствии с требованиями эргономики позволяет разместить мебель и необходимое оборудование