Оспаривание договоров купли-продажи недвижимости

Договор купли-продажи и договор дарения недвижимости могут быть оспорены в судебном порядке и по результатам рассмотрения судом признаны противоречивыми, кабальными или вовсе ничтожными (а именно, недействительными, то есть абсолютно не имеющими законной силы).

Сделка признается недействительной в случаях:

• квартира приобретена не у истинного владельца
• на купленное жилье наложен арест из-за неуплаченных бывшим владельцем налогов или иных обязательств
• продавец не достиг совершеннолетнего возраста, страдает психическими расстройствами, ограничен судом в дееспособности
• на приобретенную недвижимость имеют право наследники ее бывшего владельца
• документы, сопровождающие сделку, были составлены неправильно
• продавец не сообщил о несогласии супруга(-и) на сделку
• в оформлении сделки были использованы подложные документы
• сделка совершена под влиянием насилия, обмана, угрозы и т. д.

Основания для оспаривания сделок могут быть совершенно различными, например в результате обмана или наличия тяжелой жизненной ситуации и обстоятельств. Выше представлены лишь отдельные случаи оспаривания сделок купли-продажи, мены и дарения, в действительности основания для оспаривания являются едиными для всех типов договоров, т. е. каждый из видов договоров может быть расторгнут по любому основанию.

Дела о признании договоров купли-продажи, мены, дарения квартиры недействительными рассматриваются районными судами. Лицо, права которого были ущемлены, либо его представитель подают иск в суд в зависимости от территориальной принадлежности.

Наши юристы по жилищным вопросам готовы помочь Вам в определении неопровержимого доказательства нарушения Ваших прав и формирования доказательственной базы при оспаривании сделок с недвижимостью.