Жилищные споры

Жилищные споры

Жилищные споры — это особая разновидность споров, которые касаются жилищных прав и интересов граждан, таких как право владения, пользования и/или распоряжения жилыми помещениями. В судебной практике дела, связанные с жилищными спорами, условно охватываются более широким понятием «гражданские дела».

Классификация жилищных споров

В судах общей юрисдикции (или районных судах) рассматриваются дела, касающиеся:

• признания права на жилое помещение
• выселения из жилого помещения
• прекращения права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения
• сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения
• изъятия жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд
• предоставления жилого помещения по договору социального найма
• признания недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма
• принудительного обмена занимаемого жилого помещения
• признания обмена жилыми помещениями недействительным и другие
• установления юридического факта вселения собственником в жилое помещение

В Мировых судах ведутся дела, рассматривающие порядок пользования жилым помещением, находящегося в общей собственности нескольких лиц, если не существует спора о праве на данное жилое помещение, а так же, если параллельно не рассматривается подобное требование в районном суде.

Список необходимых документов при выселении из жилого помещения

• согласие третьих лиц на проживание
• уведомление о вселении в качестве временного жильца
• копия лицевого счета
• копия домовой книги (для частных домов)
• требование о выселении (не всегда)

Список необходимых документов при устранении препятствий в пользовании

• правоустанавливающие документы на жилое помещение
• выписка из ЕГРП
• доказательства невозможности выдела доли в натуре (не всегда)
• иные документы в подтверждение требований

Список необходимых документов при регистрации права собственности

• договор, акт приема-передачи, свидетельство о вступлении в наследство и другие документы, обосновывающие приобретение права на жилое помещение
• подтверждение оплаты (если требуется)
• отказ в регистрации
• технические документы на жилое помещение (кадастровый, технический паспорта)
• иные документы