Сервитут, право ограниченного пользования

Сервитут — это право одного лица пользоваться в установленном объеме недвижимым имуществом другого лица. Земельный кодекс устанавливает два вида сервитутов:

• публичный сервитут
• частный сервитут

Частный сервитут — устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, то есть, как правило, по соглашению между собственниками соответствующих земельных участков.

Публичный сервитут — устанавливается законом или иным нормативно-правовым актом РФ, субъекта РФ, органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения.

Кроме того, сервитуты бывают:

• срочными (устанавливаются на определенный срок)
• постоянными (устанавливаются без ограничения во времени)

Публичный сервитут

Публичный сервитут устанавливается в публичных интересах, то есть если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления, местного населения. Публичный сервитут может устанавливаться для:

• прохода или проезда через земельный участок
• использования земельного участка
• проведения дренажных работ на земельном участке
• прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок
• выпаса сельскохозяйственных животных
• сенокошения
• использования земельного участка в целях охоты и рыболовства
• временного пользования земельным участком в целях проведения исследовательских работ
• свободного доступа к прибрежной полосе

По правилам публичного лесного сервитута граждане имеют право свободно пребывать в лесном фонде.

По правилам публичного водного сервитута каждый может пользоваться водными объектами общего пользования и иными водными объектами, если иное не предусмотрено законодательством РФ.