Признание права собственности на земельный участок

Условия признания права собственности

Основаниями для заявления истцами своих требований о признании права собственности на земельные участки в настоящее время служат следующие условия:

• давностное владение земельным участком (ст. 234 ГК РФ ).
• приобретение жилого дома, расположенного на земельном участке, находящемся в фактическом пользовании истцов, в результате сделок до 06.03.1990 (п. 4 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»)
• наличие у истцов права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 20 ЗК РФ)

Если земельный участок был предоставлен землепользователю до 1991 года, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то Вы имеете право на признание за Вами права собственности на указанный земельный участок.

Исходя из нашей практики, органы местного самоуправления часто игнорируют указанные правовые нормы, отказывая землепользователям в передаче земельных участков в собственность. Таким образом, признание права собственности на земельный участок в судебном порядке является наиболее действенным способом защиты своего права.