Получение земельных участков в собственность, аренду

Оформление земельного участка в собственность

Оформлять земельный участок в собственность обязательно, и это обусловлено тем, что право на собственность в России возникает только с момента регистрации в органах Федеральной регистрационной службы, так как без оформленного права собственности распорядиться этим имуществом будет нельзя.

Невозможно оформить в собственность земли:

• уже находящиеся в собственности других лиц
• зарезервированные под федеральный проект
• земли обороны (не подлежат приватизации)
• земли национальных парков и заповедников.

Этапы получения земли в собственность

• сбор пакета документов. Отражающих историю участка: кто, когда, для каких целей и на каком основании выделял или передавал земельный участок. Кадастровый план участка, документы, подтверждающие право собственности на участок
• сбор задокументированной истории своего земельного участка
• получение кадастрового плана
• cдача документов и получение свидетельства о праве собственности

После завершения процедуры оформления владелец получает документально удостоверенное право собственности земельного участка, а, значит, имеет право его продать, заложить, обменять, подарить, оставить в наследство и т. д.

Получение земельных участков в аренду

Аренда земельных участков осуществляется только на основе договора. Общие положения о договоре аренды определяются гражданским законодательством, особенности сдачи в аренду земельных участков установлены земельным законодательством.

Земельный участок может быть передан в аренду для государственных или муниципальных нужд либо для проведения изыскательских работ на срок не более чем один год. При этом арендатор земельного участка обязан по требованию арендодателя привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием: возместить убытки, причиненные при проведении работ; выполнить необходимые работы по рекультивации земельного участка, а также исполнить иные обязанности, установленные законом и (или) договором аренды земельного участка.