Logo
Воскресенская 93, к 1
163071 Архангельск
+7(8182) 201-200
Бесплатная консультация

Нажмите для получения консультации

Изменение назначения земельного участка

В некоторых ситуациях у правообладателя земельного участка возникает необходимость изменить вид разрешенного использования земельного участка для осуществления на участке строительства объектов недвижимого имущества с иным функциональным назначением либо в связи с необходимостью изменения функционального назначения уже существующих объектов.

Вид разрешенного использования земельного участка может быть изменен двумя способами:

  • при переводе земельного участка из одной категории в другую в соответствии с Федеральным законом от 03.12.2004 № 172-ФЗ
  • без перевода земельного участка в другую категорию в соответствии со статьями 37, 38 Градостроительного кодекса РФ и статьей 4.1 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ

В первом случае земельный участок может получить любой вид разрешенного использования.

Во втором случае вид разрешенного использования земельного участка может быть выбран только из перечисленных в законодательстве видов разрешенного использования для конкретной категории земель.

Рассмотрим второй вариант — изменение вида разрешенного использования без перевода земельного участка в другую категорию. Изменение видов использования земли также имеет свою процедуру, однако осуществить ее неизмеримо проще и быстрее, чем поменять статус категории земли.

Порядок изменения вида разрешенного использования

Изменение вида разрешенного использования земельного участка осуществляется в соответствии со схемами территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов поселений, городских округов и населенных пунктов, градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Процедура изменения подразумевает следующие этапы:

  • заявление об изменении вида разрешенного использования направляется в орган местного самоуправления
  • проводятся публичные слушания с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен участок, и правообладателей смежных участков
  • участники слушаний вправе представить свои предложения и замечания и результаты слушаний подлежат опубликованию
  • на основании заключения и рекомендации комиссии по организации слушаний глава местной администрации принимает решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка или об отказе в таком изменении

Исключения

Изменение целевого назначения земельных участков, на которые нет распространения градостроительных норм и регламентов (это могут быть участки под линейными объектами, земли общего пользования, а также земельных участков которые входят в земли лесного и водного фонда, земли особо охраняемых территорий, земли сельскохозяйственных угодий и т. д.) регламентируется иными Федеральными законами (специальными законами), но в этих законах нет полного перечня норм и обоснований для изменения целевого назначения земельных участков.

Что делать если требуется изменить назначение земельного участка

В первую очередь рекомендуем получить бесплатную консультацию юриста, для этого позвоните в «Архангельское Бюро Оценки» по телефону указанному на сайте или заполните форму обратной связи — мы Вам незамедлительно перезвоним.

После ознакомления юриста с деталями ситуации Вы будете максимально полно представлять:

  • какие документы необходимы
  • порядок Ваших действий
  • сроки удачного разрешения дела

Стоимость юридической помощи по изменению назначения земельного участка

В компании «АБО» стоимость услуги формируется на договорной основе и устанавливается индивидуально в зависимости от обстоятельств.

Оплата производится по итогам нашей работы.

Похожие услуги:


Задайте вопрос специалисту

Получите ответ на вопрос в течение 15 минут

Не хотите ждать?
Звоните сейчас: 8(8182) 201-200

Что произойдет после вашего обращения

Мы вас выслушаем
Соберем первичную информацию, ознакомимся с имеющемися документами
Разработаем стратегию
Сформируем план развития ситуации, рассмотрим пути решения проблемы
Соберем документы
Подготовим экспертные заключения, оценки или другие необходимые документы
Выиграем ваше дело
Пойдем в суд и выиграем ваше дело
Получим решение и исполнительный лист
Самостоятельно заберем решение и исполнительный лист из суда
Обеспечим получение компенсации
Доведем дело до получения компенсации, возмещения убытков или гонорара

Работайте с профессионалами

Мы совершенно бесплатно поможем вам в решении вопроса, а именно, мы:

Бесплатно проконсультируем

Вы сможете задать свой вопрос и оперативно получить компетентный ответ, анализ ситуации и выбор оптимального решения!

Подготовим документы

Мы проверим Ваши документы, поможем с оформлением недостающих документов по любому вопросу!

Без лишних денег

Никаких комиссионных или дополнительных сборов на всем пути ведения дела, оплачивайте только результат!

Все еще сомневаетесь?

Оставьте свой номер, мы перезвоним и развеем все сомнения!

Бесплатная консультация
Заполните форму и наши специалисты свяжутся с Вами