Споры с застройщиками

Решение конфликтов при ДДУ

Одним из наиболее выгодных способов приобретения недвижимости является участие в долевом строительстве. Однако, такое участие может быть сопряжено с определенными рисками, связанными с невыполнением застройщиком условий как договора, так и правил нормативно-правовых актов в области строительства. В основной массе нарушения со стороны застройщика выражаются в следующем:

• неудовлетворительное качество объекта долевого строительства (квартиры, дома)
• необоснованное повышение стоимости квадратного метра
• просрочка передачи объекта долевого строительства, затягивание сроков строительства

Споры между застройщиком и участником долевого строительства могут возникать и из иных оснований.

Порядок разрешение споров

• участник долевого строительства вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае нарушения застройщиком указанных в договоре сроков сдачи объекта более чем на два месяца
• договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора
• застройщик же в случае расторжения договора обязан вернуть участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, в течение двадцать рабочих дней
• застройщик обязан оплатить проценты, за пользование чужими денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, на эту сумму
• проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств до дня их возврата застройщиком
• если участником долевого строительства является гражданин, то проценты уплачиваются в двойном размере

В том случае, если в отношении застройщика у которого Вами было приобретено жилое помещение, Арбитражным судом была введена процедура банкротства, Вам необходимо незамедлительно начинать действовать!