Оспаривание коммунальных платежей

Если вам показалось, что суммы платежей в квитанции завышены, то вы можете проверить правильность их начисления. Жилищно-коммунальные платежи состоят из двух видов:

• Платежи за содержание жилого помещения:
• содержание общего имущества
• текущий ремонт
• капитальный ремонт
• услуги по управлению домом
• услуги по организации поставки коммунальных ресурсов
• Платежи за коммунальные услуги:
• холодное водоснабжение
• горячее водоснабжение
• водоотведение
• отопление
• электроэнергия
• газоснабжение

Получателем платежей за содержание жилого помещения является сама управляющая компания.

На эти средства компания нанимает подрядчиков на выполнение одних работ (вывоз мусора) и остальные работы производит своими силами.

Платежи за коммунальные ресурсы идут в адрес поставщиков ресурсов. Управляющая компания только осуществляет выбор и заключает договоры.

При проверке правильности начисления платежей за жилищно-коммунальные услуг зачастую выявляются нарушения жилищного законодательства. Наиболее часто встречается начисление платежей при отсутствии решения собственников о размере платы, отсутствие структуры платы за содержание и ремонт жилья.

Споры с управляющей компанией могут быть разрешены в судебном порядке, например, при предъявлении управляющей компанией иска о взыскании с собственника задолженности за коммунальные услуги или при предъявлении собственником самостоятельного иска к управляющей компании с требованием о перерасчете.

Здесь стоит обратить отдельное внимание, что традиционные жалобы в контролирующие органы на отсутствие пересчёта коммунальных платежей влекут лишь привлечение к административной ответственности соответствующих должностных лиц и организаций, но не приводят к выплатам жильцам.

В этой связи, наилучшим и оперативным способом защиты своего права является соответствующий иск жильцов о взыскании суммы корректировки с управляющей компании, а также дополнительных сумм за нарушение законодательства о защите прав потребителей.