Когда требуется оценка торгового оборудования
Перечень активов торгового предприятия, как правило, состоит из объектов недвижимости, торгового и офисного оборудования и автотранспорта. Но, если объекты недвижимости — здания или помещения магазина часто не являются собственностью торгового предприятия, а находятся в аренде, то торговое оборудование практически всегда принадлежит самому предприятию, и поэтому часто выступает как объект оценки стоимости при совершении с ним различных сделок.
Среди таких сделок чаще всего встречаются:
- аренда торгового оборудования
- взнос торгового оборудования в уставной фонд других предприятий
- переоценка основных средств в бухгалтерском учете
- оформление залога
-
купля-продажа оборудования
Все эти ситуации, а также многие другие, требуют проведения независимой оценки имущества, являющегося объектом этих операций.
Порядок проведения независимой оценки
Весь процесс оценки оборудования состоит из трех этапов:
- заключение письменного договора с оценочной компанией или оценщиком — индивидуальным предпринимателем (является обязательной процедурой, это требование содержится в законе «Об оценочной деятельности в РФ»)
- осмотр оборудования оценщиком
- составление отчета об оценке и передача его заказчику
Заключение договора является обязательной процедурой, это требование содержится в законе «Об оценочной деятельности в РФ». Нельзя заменить договор, например, счетом на оплату услуг — в этом случае отчет об оценке может быть признан недействительным в судебном порядке, такие прецеденты в российской судебной практике уже были.
Документы, необходимые для оценки стоимости аренды оборудования
Для подготовки и заключения договора необходимо собрать определенные документы, которые понадобятся оценщику для идентификации оборудования. Как правило, этот комплект состоит из следующих документов:
- технический паспорт оборудования
- справка о балансовой стоимости каждого объекта бухгалтерского учета
- справка собственника о наличии или отсутствии обременений на объект оценки
- документы, подтверждающие право собственности на оцениваемое оборудование
При отсутствии технического паспорта предоставляется техническая справка, содержащая следующие данные:
- фирма — изготовитель оборудования и его реквизиты
- полное наименование марки и модели
- серийный (заводской) номер (если есть)
- основные технические характеристики
- год выпуска
- дата начала эксплуатации
Поскольку документы, передаваемые независимому оценщику, в дальнейшем будут приложены к отчету о стоимости аренды, то все копии заказчик должен заверить. Для этого не обязательно делать нотариальное заверение, хотя это и возможно, достаточно будет заверить копии подписью руководителя и печатью предприятия.
Стоимость услуги оценка стоимости аренды торгового оборудования
В компании «АБО» стоимость услуги формируется на договорной основе и устанавливается индивидуально в зависимости от объекта оценки, его расположения и особенностей.