Оценка оборудования и машин

Оценку машин и оборудования, как и другого имущества, проводят в соответствии с общепринятыми понятиями и принципами, содержащимися в международных и отечественных стандартах оценки, рассматривающих интересы субъектов рынка в приобретении, продаже имущества как товара.

Вместе с тем в отличие от других видов активов машины и оборудование характеризуются следующими отличительными чертами:

• являются активной частью основных фондов
• могут быть перемещены в другое место без причинения невосполнимого физического ущерба, как самим себе, так и той недвижимости, к которой они были временно привязаны
• могут быть как функционально самостоятельными, так и образовывать технологические комплексы
• отличаются высокой конструктивной сложностью и наличием множества ценообразующих характеристик
• оцениваются в основном сравнительным и затратным подходом; возможности доходного подхода для оценки отдельных единиц оборудования ограничены
• тесной методологической связью затратного и сравнительного подходов при оценивании
• наличием специфических видов оценочных стоимостей и методов их расчета (полная восстановительная стоимость, рыночная стоимость при продолжающемся использовании и др.)
• необходимостью учета в рассчитываемой стоимости приобретаемой полноты прав собственности
• отсутствием общепринятой нормативно-информационной базы (за исключением некоторых сегментов рынка машин и оборудования, например транспортных средств)
• сложностью измерения общего накопленного износа и его составляющих
• тесной связью с оценкой производственного бизнеса в целом
• отличиями в ценообразовании, обусловленными наличием многих видов производств, начиная с экспериментального и заканчивая массовым, а также проводимой ценовой политикой предприятий-изготовителей

Объектом оценки может выступать

• одна отдельно взятая машина или единица оборудования (типичный случай — определение страховой стоимости или рыночной стоимости при сделках купли-продажи)
• множество условно независимых друг от друга единиц машин и оборудования (типичный случай — переоценка основных фондов)
• производственно-технологические системы: комплекс машин и оборудования с учетом имеющихся производственно-технологических связей (типичный случай — при ликвидации предприятия, когда имущество распродается так, чтобы на его основе потенциальный покупатель мог организовать собственное производство)

Рыночная стоимость оборудования и машин — величина не константная. На неё оказывает влияние и рыночная конъюнктура, и внедрение технических инноваций и различные субъективные факторы. Не последнюю роль здесь играют и такие процессы, как инфляция и дефляция. Таким образом, оценку оборудования и машин следует проводить периодически. Чтоб оценка их стоимости соответствовала рыночным реалиям дня сегодняшнего.

Примерный перечень документов, необходимые для оценки стоимости оборудования и машин

• балансовая справка о дате постановки машин и оборудования на баланс предприятия, об их полной и остаточной стоимости на последнюю отчётную дату, когда оцениваемое оборудование является собственностью юридических лиц
• наименование и реквизиты изготовителя машин и оборудования
• полное название модели
• серийный заводской номер
• технические параметры машины, соответствующие данным техпаспорта:
  • габариты
  • мощность
  • производительность
• дата выпуска оборудования и запуск его в эксплуатацию
• данные о капитальном ремонте и консервации оборудования и машин

Документы, предоставляемые для оценки оборудования и машин должны быть заверены нотариально. Копии заверяются печатью предприятия и подписью уполномоченного лица.

Проведение оценки завершает составление отчёта об оценке. Содержание и формат отчёта установлен законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (№ 135-ФЗ от 29.07.1998 г.), а также Федеральным стандартом оценки «Требования к отчету об оценке» (№ 3).