Независимая оценка стоимости квартиры

Когда нужна оценка квартиры

Чаще всего оценка квартиры в Архангельске требуется при оформлении ипотечных кредитов, совершении сделок купли-продажи, определении страховых тарифов, вступления в права наследования, а также при решении имущественных споров и разделе спорного имущества.

Оценка рыночной стоимости квартиры ценна, прежде всего, отчетом, который выдается по ее завершению заказчику. Поскольку этот документ с точки зрения законодательства имеет доказательственное значение, то он может использоваться в большинстве вышеперечисленных случаях.

Как производится оценка квартиры

Оценка квартир в Архангельске проводится сравнительным подходом, дающим наиболее точные данные исходя из текущей ситуации на рынке недвижимости. Сравнительный способ предполагает прямое сравнение с аналогичными объектами, имеющимися в продаже.

Основные этапы проведения оценки квартиры

1. Первая встреча, выяснение потребностей клиента.
2. Заключение договора, разработка задания на оценку.
3. Сбор и анализ информации, чтобы оценка квартиры была проведена с наибольшей степенью объективности.
4. Выбор методов оценки с последующим их применением на практике.
5. Согласование результатов (при этом стоимость оценки квартиры может быть скорректирована), расчет итоговой стоимости объекта.
6. Составление отчета об оценке.

Как было сказано ранее, отчет является важнейшим документом, особенно если потребовалась оценка квартиры для продажи.

Список необходимых документов

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор-основание, договор соц.найма.
2. Документ, удостоверяющий личность заказчика.
3. Документы из БТИ (желательно иметь при себе технический паспорт и поэтажный план).
4. Информация об имеющихся обременениях, если они имеются.