Экспертиза технического состояния имущества

Оценка технического состояния — установление степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций или зданий и сооружений в целом на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков, установленных проектом или нормативным документом.

В каких целях проводится

• техническое обследование зданий перед реконструкцией, капитальным ремонтом, покупкой, залогом
• техническое обследование и последующая фиксация технического состояния зданий, прилегающих к зоне будущей застройки (реконструкции)
• экспертиза несущей способности — обследование отдельных конструкций для определения возможности их дальнейшей эксплуатации и несущей способности

Оценка технического состояния здания предназначена для качественного и количественного определения свойств и текущего состояния строительных объектов.

Помимо этого, техническое обследование зданий позволяет изучить процессы, протекающие в конструкциях и основаниях зданий, выявляет фактические эксплуатационные свойства материалов конструкций этих зданий и анализирует их соответствие техническим требованиям.

Оценка технического состояния зданий позволяет прогнозировать изменение их эксплуатационных свойств во времени и предусматривать меры по защите элементов зданий, предотвращая тем самым аварийные ситуации. В случае аварий, когда происходит полное или частичное разрушение конструкции, может быть назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Чтобы ответить на вопросы, которые ставит суд или орган дознания проводится техническое обследование разрушенного здания.