Последовательный подход к оценке недвижимости в России

Последовательный подход к оценке недвижимости

В тех условиях, которые сложились на территории России, где даже большой бизнес не редко выходит за рамки законодательства в своих действиях, проблемы с оценкой действий тех или иных участников договора возникают довольно часто. При этом споры на этой почве могут доходить до судебного разбирательства.

В развитых странах данную проблему решают путем проведения экспертной оценки еще до момента начала каких-либо строительных работ и до уплаты первых финансовых средств. В России же к помощи экспертов прибегают только в критических случаях, которые грозят для участников договора большими финансовыми потерями или проблемами с законодательством. При этом подобные случаи отнюдь не редкость.

Наиболее востребована экспертная оценка в тех случаях, когда неотвратимые события уже произошли. К примеру, разрушенное в результате допущенных при строительстве или проектировании ошибок, здание приводит к резкому накалу отношений между всеми участниками строительного договора, коих может быть немало. Прежде всего, наибольшая вина возлагается на исполнителя строительных работ, а также на того, кто разрабатывал документацию. Разрешить данный спор можно только в суде, который и назначает проведение независимой экспертной оценки.

Архангельское Бюро Оценки»является постоянным участником подобных мероприятий, что позволяет нам получать бесценный опыт в решении подобных вопросов. Как правило, для независимой экспертной оценки требуется не только постановление суда или желание одного из участников спора, но также и дополнительное оформление договора обслуживания, который бы заранее регламентировал все будущие действия, которые будут направлены на выяснение обстоятельств возникновения проблемы, а также сроков проведения подобных работ.

Но, стоит заметить, что строительная экспертиза проектов нужна далеко не только для решения спорных вопросов. Не редко она востребована и по другим причинам. В частности, при покупке строений, которые давно приняты в эксплуатацию такая экспертиза позволяет выявить недостатки конструкции, связанные с этим возможные опасности. Также с помощью подобной экспертизы можно установить реальную рыночную стоимость сооружения, что положительно сказывается на проведении торгов.